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成都北改凤凰山白莲池片区里面包含有将军碑一组吗?或者将军碑一组属于...,2022年白莲池片区项目。

日期:2022-06-07 03:37:11浏览次数:50

成都北改凤凰山白莲池片区里面包含有将军碑一组吗?或者将军碑一组属于...,2022年白莲池片区项目。

成都北湖生态公园的黄风玲开了吗?

同时,新增雨污水管网、人行道、通讯电力管道等相关配套设施。项目名称:龙青环线道路及配套设施改造工程项目监理建设地点:位于成都市成华区白莲池街办、龙潭街办。

2月份,成都共公布10余张建设工程规划许可证,涉及多个全新项目以及部分既有项目的后续批次,面临住宅“断供”的熊猫基地以及万年场都有望上新,一起来关注。

成华-熊猫基地

成都北改凤凰山白莲池片区里面包含有将军碑一组吗?或者将军碑一组属于...,2022年白莲池片区项目。

奥园·锦官芳华3期

公示地块位于成华区外北熊猫大道白莲池村、将军碑(C宗),南侧临熊猫大道,建设单位为成都奥腾置业,地块规划总建面约29.9万方,其中地上计容面积包括约20.4万方的住宅、0.7万方商业以及配套建筑。根据相关信息,这将是奥园锦官芳华项目3期地块。

2020年,奥园地产收购获得约191亩地,后开发为奥园锦官芳华,2021年住宅开售。初期该项目由奥园和新希望共同开发,2021年下半年新希望退出。

奥园锦官芳华共分为3期规划,含住宅和商业。2021年1月6日,1、2期地块共近800户中高层住宅取得预售许可,建面区间82~127㎡,清水预售均价约20345元/㎡(装修为赠送)。

新取得建设规划许可的是3期所在地块,也是其中面积最大的地块,位于2号地块东侧。

根据图纸,3号地块共规划了27栋楼,1-25号楼为住宅,包括10F、11F的小高层以及15F中高层,其中日照条件不足的“公寓”占比约18%。另外位于地块南端的26-27号楼是2F商业。

成都北改凤凰山白莲池片区里面包含有将军碑一组吗?或者将军碑一组属于...

受地块异型条件限制,3期无大中庭,不少住宅楼栋为东西向,且5个出入口全部位于地块西侧。

目前熊猫基地处于住宅断供的状态,2021年第一季度,除奥园锦官芳华外,仅中洲中央公园供应了少量双拼及联排别墅。去年第二季度至今,板块内无住宅上新。不过,同属于熊猫国际旅游度假区板块的北湖区域已有新盘就绪——位于北湖边,由华侨城和中铁建联合打造的高端住宅北湖揽樾即将亮相,可加以关注,详情请戳☞《公园城市遇上未来社区 如何撬动下一轮居住革新?》。

成华-万年场

合信·滨河壹号院

公示地块位于成华区双桂路,包括住宅、商办和配套设施,总建设规模约7万方,建设单位为成都帝能房地产开发有限公司(合信)。

该地块于2019年12月31日由合信竞得,位于万年场近攀成钢区域,临双桂路和双成路,南侧即中粮鸿云和中洲中央城邦,北侧为华润二十四城,邻近幼儿园和农贸市场,距离最近的地铁站4号线万年场站不到500米,与万象城2期的步行距离(最短)也只有数百米。

地块净用地面积24.22亩,容积率2.0,成交楼面地价12600元/㎡,可兼容30%~40%的商业,竞得人合信须自持不低于50%的计容商业建面。

目前该项目推广名为滨河壹号院。图纸显示,地块地上总计容建面3.23万方,其中住宅1.88万方,商业、办公及配套设施共1.35万方。地块共规划10栋楼,东南侧1#楼栋为办公物业及物业、社区卫生服务中心等配套设施所在楼栋,西南侧2#楼栋为3-4F商业,3-4#楼栋为9F住宅,5-10#为6F住宅,其中6F住宅为东西向及南北向阵列式排布,住宅出入口位于地块西南侧,项目无“公寓”。

随着华润二十四城以及攀成钢片区住宅收官,区域内住宅供应断档,定位不低的滨河壹号院,值得预算充足的“主城党”关注起来。

金牛-天回

幸福桥TOD·招商未来花园城中心

公示地块位于金牛区天回街道,为幸福桥TOD组成部分。

2020年12月23日成都轨道集团竞得了287.4亩地,用于幸福桥TOD综合开发。根据要求,宗地商业部分主要用于建设蜀味都、国际范的美食特色街区,须引入国际知名餐饮品牌西南地区首店、中华老字号餐饮品牌店以及与美食相关的培训品牌入驻,而竞得人须持有不低于50%的计容商业建面。2021年7月27日,招商蛇口获得了该地块66%的股权。

幸福桥TOD是成都首批示范性TOD项目之一,也是金牛区首个TOD综合开发项目,近地铁5号线幸福桥站。根据规划,幸福桥TOD商业场景以“幸福深夜食堂”为主题,打造汇集“小”而“精”、“乐”且“趣”的全球美食体验互动高地,以多元的特色餐饮业态,形成城北“夜经济”高地,塑造“美食朋友圈打卡榜”新晋地标。

2021年7月,幸福桥TOD首期幸福拾光住宅开售,378户清水住宅预售均价17157元/㎡,户型建面123~153㎡,目前已备案超6成。

今年2月18日,金牛区举行了2022年一季度重大项目集中开工仪式举行,位于幸福桥TOD 、占地面积约287亩的招商未来花园城中心项目位列其中,即2020年成交地块,项目由招商蛇口、成都轨道集团以及中交地产联合开发,总投资约 66.5 亿元,规划面积约 61.7万方。

此次公示地块为招商未来花园城中心项目的商业地块,位于天宝路和天高路之间,西临天姿路。地块计容建面共计11.74万方,包括商业和办公物业,以及公交管理用房、地铁幸福桥站接驳口等。根据图纸,地块建筑北高南低,1-5F为商业,北侧单元6-23F为办公物业(6F含局部商业)。

成华-李家沱

华创星空城

公示地块位于成华区二环路北四段与府青路交汇处,涉及华创星空城的商业、办公和配套设施。

华创星空城位于李家沱板块,西侧临王府井,北侧为朗诗上林熙华府。这是一宗成交于2020年6月的产业用地,要求:

主要用于发展区域金融科技、大数据新型产业,宗地内须引入不少于1家“2019年《财富》中国500强排行榜”企业入驻,并设立经营场地规模不低于1000㎡的功能型总部;

须引入不少于3家法人型持牌金融机构入驻,每家机构经营场地规模不低于500㎡;

须在宗地内建设计容建面不低于3万方的甲级写字楼;

项目建成后,竞得人须自持计容总建面比例不低于50%,另外还须建设计容建面不低于500㎡的清水商业用房,建成后无偿移交给成华区政府指定单位。

规划图显示,地块内商服设施计容建面约4.9万方,西侧的A地块规划有5F商业楼和27-28F的办公楼,东侧为总高25F的办公楼。

除上述项目外,其余规划许可均为地块基坑部分,主要是2021年“双集中”中成交的限房价地:

☞ 成都城投置地位于金牛区金泉街道的39.6亩地块和70亩地块,两宗地均为第二轮“双集中”出让的集中新建人才公寓项目用地,要求建面90㎡以下套型占比不低于20%,且须纳入首期开发,两宗地的清水住宅限价均为24000元/㎡ 。

☞ 香港置地位于青羊区康河街道的70.3亩住兼商地块,和位于青羊区文家街道82.6亩住兼商地块,均于第三轮“双集中”时竞得,无人才公寓建设要求。其中,康河街道地块成交楼面地价11200元/㎡,清水住宅限价23000元/㎡;文家街道地块成交楼面价13000元/㎡,清水住宅均价23656元/㎡。

☞ 复星集团于第二轮“双集中”时竞得的武侯区簇锦街道131亩商兼住地块,该地块为产业用地,要求不低:商业部分须建设以购物、办公等业态为主的商业综合体,须引入特色餐饮(含中华老字号品牌);须引入人工智能、大数据、生物科技领域的独角兽或准独角兽企业不少于3家;项目建成后,竞得人须自持不低于50%的计容商业建面;非自持商业物业,3楼及以上部分最小分割销售面积不低于500㎡。宗地清水住宅限价22058元/㎡。

此外,位于锦江区柳江街道的交子金融梦工厂四期地块(基坑部分)也取得了许可证。

文|66

出品|锐理数据总部新媒体中心

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“七片”即为重点实施的七大片区,分别是昭觉寺片区、红花堰片区、驷马桥片区、李家沱片区、八里庄二仙桥片区、猛追湾片区、凤凰山白莲池片区。

己酉运(25-35):2012年六月十日--2022年六月十日 己运正财时运来,甲与己合事事皆,东作西成谋为顺,添人进口又添财。 酉运辛金正官位,衣食丰足过五年,绿柳丛中花吐瑞,白莲池内水生香。

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