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成都龙潭寺片区最好的酒店,成都龙潭寺这哪有开房的。

日期:2022-06-05 21:49:06浏览次数:14

成都龙潭寺片区最好的酒店,成都龙潭寺这哪有开房的。

成都龙潭寺这哪有开房的?

从凯宾酒店(龙潭寺店)步行约150米,到达华泰路北站 乘坐14路,经过18站, 到达地铁红星桥站 步行约130米,到达红星桥站 乘坐地铁3号线,经过2站, 到达春熙路站 步行约250米,到达春熙路街道 驾车路线:

近日,成都城建领域第四批机会清单出炉,主城内的城市更新项目依然占据了数百亿体量中的大头。在轰轰烈烈的城市更新进程中,主城中的各大区域,似乎都已经在润物细无声中 “ 换了天地 ” 。

不过大家在说到这些令人激动的改变时,总是免不了对主城内的几处 “ 洼地 ” 有所忽略 —— 其中的代表,就是成华区的龙潭寺板块。

翻开历史的卷宗我们就会发现,1700多年前的一个夏天,当刘禅纵身跳入蜀都东郊的那潭清凉湖水时,「龙潭」这个极尽野心与威仪的地名就已经诞生了。

但这份荣耀并没有延续太久,随着后主被司马家族押至洛阳,这个曾经昭示天子举动的地名之上,就只剩下一座残枯的古寺,在与之同名的乡镇一角,落寞了1700余年。

时间来到2002年10月,成都市三环路建成通车,龙潭——这个在世纪之交还略显闭塞的乡镇,与主城之间的距离也随之迅速拉近。就在两年之后,龙潭乡建制被撤销,开始实行街道办事处管理体制,这也意味着,龙潭,被正式纳入了主城范围。

△ 三环路

而这,仅仅是龙潭的第一次巨变。

三环路的通车对于龙潭的发展意义不言自明,任何一个生于斯、长于斯的80后,都记得世纪之交进城路上的窘迫。没有公交,遑论地铁,只有吭哧吭哧蹬上两个小时的自行车,才能到春熙路上赶个潮。在修三环的那几年里,坑洼的工地甚至让自行车都没有办法骑行,步行进城成了很大一部分人的唯一选择。三环路通车后,这一局面迅速得到改变,龙潭寺与主城之间的通达性得到了前所未有的提升。

▲ 三环龙潭立交

随着公路交通问题得到解决,正当大家对于龙潭寺的发展抱有空前的信心时,又一个极大制约龙潭寺发展的问题开始浮出水面来 —— 那就是区域内铁路线的密布所带来的「城市空间割裂」。

△ 在四个方向上都存在铁路线

几乎与龙潭寺板块边界相平行

正因这样的「割裂」,此前很长一段时间内,龙潭寺在整个主城内似乎略显 “ 孤单 ” 。并且这样的 “ 孤单 ” ,在一定程度上也对主城的发展产生着反噬,地铁8号线目前略显乏力的客流增长就是一例佐证。因尚未跨过三环,8号线的客流主要还是由航空港贡献,龙潭寺区域内大量的人口潜力还无法得到释放。

不过,随着8号线二期即将冲出三环,区域内一座「巨无霸」级TOD的逐步呈现,在公路交通主导的首次巨变之后,以轨道交通为主导的,龙潭寺的第二次巨变已经有所昭示。并且不难看出,这一次在龙潭寺发生的,是足以打破区域壁垒的彻底改变。

TOD的概念在成都落地三年,如今大家已是见怪不怪,倘若这一名词再加上「三千亩」以及「双站点」这两个限定词呢?

毫无疑问,这当然是一个足以让大部分人惊掉下巴的「嗨」项目 —— 这样一个「嗨」规格,在目前的成都,仅限龙潭寺TOD拥有。

因为这一「巨无霸」级别的TOD项目,这里将再也不是相当多人印象中的那个「龙潭寺」 —— 落后的城市面貌,3000亩级别的双站点TOD一体化打造会令其焕然一新;生活配套不全,TOD自身就是最大的配套。

龙潭寺TOD自带的47万方商业便是TOD蝶变区域一例最好的证明。长久以来,生活在龙潭寺的居民最大的苦恼之一,就是商业配套资源的缺失。虽然近些年来,星悦广场和华宇旭辉锦绣广场相继落地,但相对于区域内庞大的人口体量来说,依然显得有些杯水车薪。而TOD的巨量商业,无疑在解决燃眉之急外,更对区域消费习惯的形成和生活方式的提档都起到了显而易见的作用。

△ 周边商业现状

△ TOD商业效果图

如果说TOD所带来生活配套的改善已经足够明显,那么它对于区域产业发展的推动,将是更加长远的利好。

2019年成华区明确提出, “ 要将龙潭新经济产业区建设为带动市域东部、引领西部的千亿级都市生态品质新城 ” 。具体说就是,成华区将以数字经济、智能经济为核心产业,联动周边地区一同发展,促使龙潭成为成都东部新的增长极。

△ 图源:成都龙潭新经济产业功能区

如今两年过去了,龙潭新经济产业区的发展一再加速,光是2020 年,就签约引进了华灏鲲鹏西部产业基地项目、联东U谷等12个高能级产业化项目。在《2020四川重点产业园竞争力指数》中,龙潭新经济产业区在全省128家园区中(国家级园区16家和省级园区112家)竞争力指数综合排名第四,位列成都市第三、五城区第一,影响力和竞争力不断提升。

△ 图源:成都龙潭新经济产业功能区

而在轨道交通的通达和TOD的助力下,打破孤岛困境的龙潭寺在产业人口的导流上更加有的放矢。随着区域通达度的提升以及产业人口的聚集,龙潭新经济产业区以总部经济和高端制造为主的产业结构也将得以更坚实的发展。

在产业快速转型和发展的过程中,龙潭寺也开始了自己的多次土地调规之路。如今在TOD一体化设计范围内,已经增加了多处商业及二类居住用地。

这意味着,龙潭寺板块向“产、城、人”结合的现代都市区靠拢的步伐已然提速,日后的发展毫无疑问只会更为引发期待。

此外,随着成华区政务功能的迁入,龙潭寺俨然已经成为成华区未来的发展中心。在中优背景下,龙潭寺之于成华,放眼成都与之最为相似的,可能就是金融城-孵化园之于高新了。

2019年11月28日,成都有两宗重要的土拍结果产生:一宗是五矿以楼面价15000元拍下了青羊区外光华地块,这个结果并不意外。另一宗是金融街以楼面价10900元拿下了龙潭寺宗地,这是龙潭寺板块第一宗地价破万的用地。

随着龙潭寺板块居住调性的不断提高,土地价格也不断攀升,但作为主城中的后起之秀,龙潭寺依然是一块“香饽饽”。近两年来,金融街、万科、中铁建、中粮以及保利等众多品牌开发商纷纷入驻,皆因看到了板块价值的上浮空间。而引发品牌房企潮水般涌入的一个重要因素,就是龙潭寺TOD的横空出世。

△ 巨变中的龙潭寺

为什么龙潭寺TOD会对区域带来如此巨大的改变?在经过细致的了解之后,我们终于找到了答案:

01

助力了区域通达,优化了城市格局

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以轨道交通为依托的TOD,对区域交通的改善无需赘言。随着地铁8号线二期和S12号线的建设与规划,铁路线密布对区域间联动造成的困扰将进一步减弱,产业和居住人口的流动将更加频繁,在向区域注入人口活力的同时,区域城市格局也将得以优化和提升。

02

双核心联动「站城一体」

区域资源得到空前集聚

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龙潭寺TOD涵盖8号线桂龙路站、桂林站两个地铁站,在打造过程中,将围绕轨道站点形成规模级商业体量,两站之间通过下沉广场及立体交通体系,建立地上地下立体慢行系统以产生联动,从而以站点为核心实现生活化多样性的双核心理念,站城一体打造新都市发展核心。

△ 龙潭寺TOD的立体开发

在一体化范围内,商业购物、精品酒店、商务办公等功能得到空前齐聚。除此之外,还有6万方的社区医疗,对上月刚刚开始试运营的市二医院龙潭院区进行补充,为区域居住人口的健康形成多层次的保障。

03

「公园城市」语境下

生态资源得到融合开发

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随着北湖改造的完成,以及去年底龙潭新区公园的开放,再加上龙潭湿地公园和熊猫体育公园的打造,龙潭寺及周边生态基底愈发优越。而在TOD的一体化设计中,会有7个社区公园将这些生态资源进行无缝串联,打造完成后,绿地率将达到36.2%,绿化率则要达到43.8%!在BMW(公交+地铁+步行)慢行体系的加持下,下楼即到公园,放眼皆是绿意的公园城市生活具象又写意。

04

TOD改善了区域面貌

扭转了板块调性

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随着龙潭寺TOD的逐步呈现,在对 “ 137 ” 理念的贯彻中,一体化设计范围内将会打造商业、办公、居住、文体、休闲等综合一体的城市生活新范本,并由此衍生出桂龙路站商务中心、桂林站生活中心、城市文化广场三大功能空间,城市界面得到根本性改善的同时,板块调性也将继续得到提升。并凭借着后发优势,继续以相对亲善的价格呈现「起飞」生活。

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而在众多开发商闻声而动的改善浪潮中,成都轨道交通集团下属全资子公司 —— 成都轨道城投集团所携的最正统TOD居住生活,也终于款款而来。

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作为负责成都城市轨道交通规划、建设、运营、TOD综合开发和轨道沿线资源经营的大型国有全资企业,成都轨道交通集团有限公司总资产超3400亿元,现有员工总数超2万人。而凭借如此强大的规模和实力,成都轨道城投集团在TOD居住生活打造上给出的答卷经历过陆肖TOD·麓鸣九天、双凤桥TOD·凤舞七里等项目的火爆之后已经有口皆碑。这一次,轨交集团同样下足了心血,给成华新中心带来了又一座巨制 —— 龙潭寺TOD·龙潭九章。

01

多样的景观

每一眼都是奢享

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项目首批次占地168亩,容积率仅为2.0;而在首推的4号地块,绿化率则达到了41.2%!超低的容积率搭配超高的绿化率,给人一种公园城市从项目之外直接延伸进小区的融合感,而这种融合感,从小区大门至单元门之间的「三重归家礼序」开始,就已有贯穿:

进入小区范围,首先入目的是传承自古时宅院的照壁。

照壁之后豁然开朗,即刻步入了一座现代中式典雅风格的私密园区,左右两侧的水阵景观波光粼粼,从北湖之滨到小区之内,临水而居的畅快舒爽不曾间断,“园境感”直接拉满。

凸显用心的是,景观园区内四季花开,一步一景,处处有景,转角有景,四季绿常在、月月花不同。

02

多样的空间

每一天都有色彩

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而在花草之外,小区园林还建有四大主体社交空间,为日常的园居生活增光溢彩:

寓意 “ 燕子归家 ” 的燕归堂,水池环绕,假山喷泉造景。在这里品一杯香茗,闲看蓝天白云,偷得浮生半日闲,此为 “ 静 ” 。

不可多得的宝藏之地听雨轩和龙门阵,有临泉茶亭品茶对弈,有悦读杉林看书闲谈,此为 “ 雅 ” 。

休闲林荫小道闲云径,白天可踩脚底的清清碎影,夜晚家人相约散步消食,在雨水花园闭眼细品雨后的鲜花潋滟,在瑜伽台上与自己对话和身体交流,此为 “ 清 ” 。

得益于社区一楼的全架空设计,各种邻里活动也在园林之外拥有了更加舒适和从容的空间 —— 在亲子乐园、嬉游天地陪孩子搭积木滑滑梯;在兵乓乐园挥洒汗水;在乐享书吧和清风棋社阅读、品茗对弈 …… 每一种活动,都可以无视风雨侵袭和时间的限制,全天候地享受生活的美好及悠然。

03

雅致的建筑

每一栋都是艺术

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在这样的园林之中,建筑仿佛也成了景观的一部分。

新都汇风格的建筑主体外立面,采用米白色真石漆,用石材和玻璃加以咖色线条点缀,通过色系搭配形成区隔和统一,既现代又雅致。

而纯板式结构和低至20%的建筑密度,更是造就了最长约220米的楼间距与绝佳的日照采光、通风效果以及绝佳视野。

04

贴心的服务

每一刻都有保障

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好的园林景观更需要好的后期维护,好的生活更需要好的物业支撑。成都轨道集团与连续10年蝉联中国物业服务百强企业综合实力第一名的万科物业共同成立了 “ 成都轨道万科物业有限公司 ” ,合力构建 “ TOD+物业 ” 成都模式,只为给业主提供更加安全、更有人情味的服务。

在后续的服务中,物业将秉承万科1341高效处理原则

10分钟响应;30分钟处理关闭;无法在30分钟内紧急处理的,协调资源4小时内解决;重大问题1天内给出解决方案。

来为业主提供便捷生活,比如:包裹收/发代理、房屋租售、车票代购、水电费代缴、组织团购、家政服务等,从此不再需要亲自费神,美好生活就此翩然而至。

金鳞岂是池中物,一遇风云便化龙。曾经的龙潭或许略显闭塞,但在3000亩巨无霸级TOD的加持下,如今已乘风而起,一片直上青云之势。轰轰烈烈的建设潮中,龙潭的价值也不再 “ 怀瑾握瑜,却不知所示 ” ,而是以每天都能目睹的改变,在所有人的心中步步加码。从交通到产业,从城市面貌到人居品质,龙潭寺TOD带来的改变在令人欣喜之外,更是持续为这座城市加注着期待 ——

随着成华区这一终极 “ 大招 ” 的逐步呈现,我们可以看到的,绝不仅仅是龙潭的未来,还有整个城东的未来。

距离龙潭寺北路最近宾馆酒店是凯宾酒店(龙潭店)。凯宾酒店(龙潭店)距离龙潭寺北路2355米,在四川省成都市成华区成康路18号,可拨打028-65185888,028-65185999进行咨询 。附近有14路,48路环线,63路环线,128路公交。

华宇.北城中央洲际酒店(龙潭寺)安仁福朋喜来登Four Points (大邑县)鹏瑞利青羊广场来福士酒店鹏瑞利东站广场来福士酒店双流国栋国际大酒店老会展现代城洲际酒店温江寿安悦榕庄酒店规划未开工项目:(86个)万科中心规划五星级酒店华润万象城(二期

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