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金牛区幸福桥tod二期,成都tod项目站点有哪些。

日期:2022-09-20 00:04:19浏览次数:4

金牛区幸福桥tod二期,成都tod项目站点有哪些。

成都tod项目站点有哪些?

为提升北部新城的城市面貌,提高宜居宜业水平,优化城北公共配套设施布局,成都市政府、金牛区政府在该地块所在的北部新城区域先后布局了凤凰山体育公园、幸福桥TOD项目等重要文体、商服载体。

说起TOD,大家肯定都不陌生,近两年这个关键词没少出现在成都楼市上。按照国际惯例还是要先来看看TOD究竟是什么?TOD——“以公共交通为先导的城市开发模式”其中的公共交通主要是指火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线,以400-800米(5-10分钟步行路程)为半径,建立工商业、文化、教育、居住等一体化的中心城区。

其实一句话简单来讲,TOD的到来意味着不仅可以促进商圈与区域发展,也可以缓解城市交通压力,对于购房者来说,可以节约更多的时间成本、交通成本、生活成本,可谓是锦上添花。

自从去年成都首个TOD启动后,一大批TOD新项目都在如火如荼的建设中,这些依靠轨道交通生长起来的TOD将成为成都未来最具吸引力的项目。据悉,近期将会有多个TOD项目入市,总房源达2000+,今天小编就为大家盘点盘点,这些项目可以说是各有特色~

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成都TOD开盘之作- 陆肖TOD麓鸣九天

上周可以说是天府新区的狂欢日,连续多个网红盘连续取证,让期盼已久的刚需朋友们挑花了眼,咱高新区的朋友就不服了,难道我高新不配拥有?小编这就给大家安排,说起陆肖TOD麓鸣九天项目,算是耳熟能详了,作为成都首个示范项目,陆肖站TOD背靠千亿双国企(高投集团、轨交集团),资源优势强大。

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再来看看地理位置,陆肖TOD麓鸣九天位于高新区吉龙路699号,属于中和板块和新川板块的交界。距离 6号线陆肖地铁站约300米左右,地铁6号线堪称中国西部最长地铁线,全长68.76公里,北起郫都区望丛祠站,沿途经过了金牛区、成华区、高新区、天府新区,西南止于双流区兰家沟站,共设有56座车站,可以换乘除10号线以外的所有地铁线路。

并且未来还有规划的22号线,双重叠加,联动周边四个站点(张家寺站、中和大道站、应龙站、观东站)所以不论是去成都任何地方都可以通过地铁换乘到达,可以说是家门口的轨交,这也是TOD项目的最大优势。

就目前来看,项目周边大型商超还是比较缺乏,但项目本身规划了商业配套,以及周边小区底商,还是能够满足业主的日常需求的。同时因为TOD的交通模式,能够无缝连接各大商业,如地铁五号线上的世豪广场、鹭洲里,地铁1号线上的环球中心、成都SKP、成都IN99、凯德天府、仁和新城购物中心等等,这点确实很方便。值得一提的是,项目紧邻高新体育馆,场馆内部运动设施也将定期为市民开放,场馆外还配置有体育场、全民健身馆、12人制足球场等等,对于喜欢运动的朋友来说是不可多得的好去处。

陆肖TOD麓鸣九天区域及周边医疗资源还是比较丰富的,高新中和中医院、成都市天府新区人民医院、成都市第一人民医院、四川石油总医院等,驱车前往较为便捷。

陆肖TOD项目本次将推的是五号地块1-6栋,规划总建筑面积约10.2万平方米,是由3栋2T3户的高层、2栋2T4户的高层栋和1栋2T2户的高层组成,475户,户型建面121-187㎡,121㎡的起步,这也是是住宅组团中户型面积最小的。

据置业顾问透露预计最早开盘时间为7月,价格27000/㎡起(带装修交付)。作为首个示范TOD项目,中和+新川地理优势加之背靠千亿双国企,品质还是值得信赖的。

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金牛区的首个TOD项目-幸福桥TOD

幸福桥TOD幸福拾光是城北金牛区的首个TOD项目,也是一个全新的项目,它的到来可是为城北人增添了“面子”。

项目位于天宝路与天龙北一路交汇处,属于北部新城板块,地铁5号线幸福桥站就在旁边,而本项目也得名于此。此外,周边在建的还有地铁27号线,石门坎站点离项目1公里左右。

就目前来看,幸福桥TOD幸福拾光商业、医疗等配套方面呈现都还需要一定的时间。商业主要是依靠底商,但是作为TOD综合开发项目,幸福桥TOD也是自带了大体量商业体的。

医疗方面,项目规划有金牛区中医医院,新都区第三人民医院、西部战区总医院也都在5公里范围内。

项目的生态资源优势是很明显的,周边环绕了多块市政公园用地,一公里内还有凤凰山体育公园。

据悉,本次即将取证的为整个项目的一期住宅地块,也就是说一次性将会全部推出。共7栋,378户,楼层为14-17层,2梯2户纯板式设计,绿化率35%,容积率仅2.0。从效果图可以看出,项目整体形成围合式的布局,大部分建筑均为南北朝向。

一直被网友吐槽的户型设计,确实是很迷,就125㎡的C2户型图来看,首先它是竖厅设计,客厅和餐厅被分成了两边,整个格局不仅显得小气,餐厅那边可以说完全没光线,大白天吃饭还得开灯,小编也是想问问设计师是不是有自己的想法???

项目户型建面为125-153㎡,单价预计17000-18000元/㎡(清水交付),按照最小面积200万出头可以拿下。作为一个TOD项目,这个价格是不是还算温柔的。

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主城占地面积最大- 龙潭寺TOD龙潭九章

说起目前成都主城占地面积最大的TOD项目,那一定是龙潭寺TOD啦,龙潭寺TOD总占地约3173亩,龙潭九章只是其中的一部分。

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龙潭寺TOD龙潭九章位于成华区桂龙西一路468号,属于龙潭寺板块,项目占地168亩,分成了东西两个地块打造,其中1号地块占地122亩, 4 号地占地46亩,总规划户数474户,2.0容积率,绿化率41 %,从容积率和绿化率看得出来跟项目整体定位-改善型纯住宅公园社区还是很契合的。

项目规划为8号线二期、17号线二期双地铁交汇,目前周边暂无开通的地铁,8号线二期计划开通时间为2024年,这么看来等待的时间还是有些长的。

周边大型商场有星悦广场以及将要开业的华宇旭辉锦绣广场,当然作为TOD项目,龙潭TOD也是自带了47万方商业,商业建成之后,也将成为区域最大的生活配套中心。

医疗方面,目前已试运营的成都市第二人民医院-龙潭分院以及成华区第七人民医院,可满足业主日常医疗所需。

龙潭寺TOD龙潭九章本批次要推出的产品,是4号地块中的5-9栋,共246户,其中洋房90套,小高层156套,户型建面119-141㎡,清水交付,据说价格在17000-18000元/㎡,算下来总价在200-250万的样子。总的看来,目前龙潭寺商业氛围有所欠缺,轨道交通配套还比较缺乏,不过从长远角度来看,项目的开发潜力还是较大的。

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中东环+小户型- 中环TOD十里风和

中环TOD十里风和项目,位于成华区万年场板块,一、二期住宅总占地面积约112亩,总户数为1184户,面积区间为55-195㎡,套型包含套一、套三、套四。由5栋高层和15栋多层产品组成。

项目紧挨中环路、成洛大道,地理位置优势明显,距离地铁4号线和7号线交汇站槐树店站仅500米左右。

身处主城区,各方面配套自然也不乏,项目本身自带商业,现在旁边也已形成了非常成熟的社区消费圈,出行散步便可满足所有的日常所需。此外,5公里范围内多个大型商圈包涵如:万象城、SM广场、龙湖滨江天街等大型商业综合体。

距项目最近的三甲医院—成华区第六人民医院,约1.4公里,另外一个公立医院,四川省人民医院东篱医院距离项目只有约1.8公里,而民办三级成都东升医院距离项目约2公里。

值得一提的是,与中环TOD十里风和一街之隔就是槐树店公园,同时沙河千米长滩,距离项目约600m,晚上可行于沙河畔,享受徐徐吹来的河风,环绕沙河畔长跑也是不错的选择,跑累了还可以在沙河公园休憩。另外还有最具成都特色的塔子山公园、多宝寺公园、新华公园 、东郊记忆皆在项目3km里内。

本批次要开盘的产品室1-3栋、19-20栋,共计572套,户型建面91-133㎡,清水交付。91㎡起的建面,加之主城区的位置,十里风和受关注度一直很高,只是开盘时间从去年底说到了现在,置业顾问透露项目极有可能在8月取证,只有等待时间的验证了。

位于双流的二江寺TOD两江映月也已于本周三取证,这批次共推出384套房源,建筑面积122.76㎡-154.32㎡,房源价格16344-18011元/㎡清水交付,登记日期为7.17-7.18两天时间,关注的朋友们要抓紧时间了。

最后小编想说的是,TOD项目虽好,也是有利有弊的,大家还是要擦亮双眼,多多比较,多多实地考察,最后根据自身需求选购,小编祝各位朋友都能买到自己心仪的房子。

位置就在新都

总的来说挺划算,斑竹园这边最近几年的潜力和升值空间都很大。这边有天府大道北延线的规划和发展,廖家湾TOD和幸福桥TOD在区域内,城市生活圈的配套是很有优势的。

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