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成都不建议去的地方,端午节准备去成都来个三日游,求高人指点旅游攻略!~不得不去的地方...

日期:2022-09-19 18:04:19浏览次数:5

再加上,很多外地游客对于成都的认知,其实就是天府广场、春熙路、太古里、锦里、武侯祠等,这些文化地标,才是真正的成都味儿。这一点,杭州的互联网、金融等就是例子,在大厂轮番裁员、批量优化的环境下,房价和楼市不可能独善其身。从上面这些指标来看,其实成都当前的房价,或许并没有想象中那么大的上涨趋势,所以大可不必过于慌张,慢慢挑都还来得及。公寓是入住一座城市、取得居住条件的最低门槛,成都的居住上车门槛,显然还不如北上广深那么竞争激烈,所以价格低也正常。

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成都哪个景点,是本地人的天堂,外地人不能去呢?

如果你想感受一下成都当地的文化特色那大慈寺是一个很好的选择,大慈寺在太古里的中间,它是玄奘出家的地点,有很悠久的历史,并且大慈寺一般当地人去的居多,很少会有外地游客,在这你可以尝到很多美食。

任何一座城市的房价,都不是靠某一小撮、某一个板块、或者某一部分“掐尖”的高价楼盘撑起来的。

成都的房价,要从多角度来看待,包括了老城五区的二手房、公寓价格、法拍房、北门、西门的新房开盘价,而不仅仅只是中介吹嘘的高新南和天府新区。

公寓其实就很能说明问题了,因为公寓是入住成都的最低层次的门槛,总价低,能居住。

再加上,很多外地游客对于成都的认知,其实就是天府广场、春熙路、太古里、锦里、武侯祠等,这些文化地标,才是真正的成都味儿。

老城人的眼中,有茶馆、麻将、慢生活,而不是大厂的996和深夜灯火通明的写字楼,3环以内才算得上是老成都,3环以外很多人都说普通话。

更何况,目前很多大厂常态化“毕业”、“优化”,被输送到社会上的人才还能否维持那么高的收入和月供,也是不得不思考面对的,看看法拍房的数量就能大概预估了。

这一点,杭州的互联网、金融等就是例子,在大厂轮番裁员、批量优化的环境下,房价和楼市不可能独善其身。

第一次去成都,有哪些不去会后悔一辈子的景点?

其实,在房住不炒的大背景下,无论是40年的公寓,还是普通70年土地使用年限的住宅,其本质上的功能,都是居住,只要没有考虑未来打算卖掉炒作挣钱,那其实从居住上来看,没有太大的区别。

因为对于大多数刚需高层住宅而言,其实也就是买了一个居住空间,一个在城市里面定居生活的入场券,能够遮风避雨,容身之所,能够在城市不再漂泊租房,这些诉求,公寓同样能够实现得了。

至于学区、户籍等,未来的趋势大概率也是“租购同权”,更不要说有产权的公寓了,更是能够享受并不比住宅差的城市资源。

普通刚需买的高层住宅所能实现的居住舒适度,其实和公寓没有太大差别,只不过是前者面积大点、后者面积小点,前者能容纳一家3口或4口,后者更适合单身或一代户、夫妻二人家庭。

况且,看一座城市的房价,是不是真的有潜力要上涨,其实有几个比较本质的参照指标:

1、二手房成交的量价:二手房交易是否活跃?是有价无市房东一厢情愿?还是真实需求爆棚一天一个价宁可支付违约、挞定也要跳单?

2、新房开盘的价格:主要看土拍市场的火热程度,有没有地王?拿地的知名房企(尤其是民企)争抢力度如何?

3、公寓的价格指征:公寓价格是否也同步跟着上调,入住城市的成本是否同步提升?

从上面这些指标来看,其实成都当前的房价,或许并没有想象中那么大的上涨趋势,所以大可不必过于慌张,慢慢挑都还来得及。

而且,有句话说得好,动作越大,说明越急,动作越小,说明越稳。

我们看了西南板块、东部沿海、北方京津、南面粤港澳广深佛等城市的楼市经验,大抵都差不多如此。

后面的发展态势也都一一得以印证,在楼市下行,限购松动幅度越小的城市,往往后期房价增值潜力和实力也越强劲。

这就和有限购的城市,和没限购的城市一个道理,没限购的城市,房价含金量往往不如限购城市,限购松的,不如限购严的,越是稀缺资源,越是很多人抢,越要收紧,反之,则不妨让子弹多飞一会儿。

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成都公寓到现在价格偏低,其实这主要是因为,成都虽然作为新一线城市,但是和真正的北上广深那种一线城市对比,还是有差距的,最典型的,就是收入水平,能不能提供那么多的高薪岗位?

公寓是入住一座城市、取得居住条件的最低门槛,成都的居住上车门槛,显然还不如北上广深那么竞争激烈,所以价格低也正常。

从另一个侧面来看,某些区域、某些项目的住宅房价,不排除被高估、被中介吹嘘的可能性。

任何时候,判断一座城市涨跌,都不要光看中介、置业顾问营造操盘出来的紧张气氛,更重要的,是要透过现象看本质,分析其本质规律,才能有更加契合于后续市场态势的判断。

况且,真正的成都,不应该被996、被网红气、被远距离通勤掏空了本应属于这座城市的“生活气”。

如果从北上广深这些真正的一线城市逃离出来,涌入“人间烟火气”的成都来追求生活,却还要同样的忙碌、焦虑,每天过着通勤1~2小时还要跌跌撞撞起早贪黑的日子,每天都发起一场冲锋的日子,深夜还在灯火通明的写字楼加班到八九点,那和在北上广深有何区别呢?那还不如在北上广深工资还高一点呢。

我推荐去成都附近的温江,比较原生态的环境,幸福田园、陈家桅杆都是非常有地方特色的川西民居,陈家桅杆还是全国重点文物保护单位呢。

给个成都城区行程让楼主参考:1:到达成都,然后游玩宽窄巷子、人民公园,成都博物馆、科技馆,天府广场、晚上春熙路、太古里,算一条线,可以玩1整天。

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